 |
Статистика юридических услуг
|
 |
|
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
 |
|
 |
Статьи |
 |
Правовое регулирование ипотечного кредитования в России
В настоящее время ипотечное кредитование в России развивается, но недостаточно быстро и эффективно. Более того, в условиях кризиса почти остановилось. Одной из причин задержки развития является несовершенная законодательная основа, регулирующая отношения по ипотечному кредитованию.
Развитие ипотеки, как кредита на приобретение жилья, в России началось с принятия Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» (в который уже не раз вносились изменения).
Так что же такое ипотека? Под ипотечным жилищным кредитованием понимается отношения между заемщиками, специальными субъектами (банками, государственными и муниципальными учреждениями) по выдаче кредитов физическим и юридическим лицам на приобретение, индивидуальное строительство жилья, обеспечиваемых залогом приобретаемого и строящегося жилья, включая систему мер государственной поддержки.
В целом ипотечное кредитование характеризуется:
- долгосрочностью (до 30 лет);
- целевым использованием кредита;
- залогом в виде приобретаемого жилья.
Какие шаги предпринимаются государством для регулирования отношений по ипотечному кредитованию? Правительством РФ в 2000 г. Утверждена Концепция развития системы ипотечного кредитования, которая и определяет пути становления и развития ипотечного кредитования. Так же существенным достижением государства стала реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России».
Но всё же неясным остается вопрос о предоставлении ипотечного кредита льготным категориям граждан (инвалиды, молодая семья, бюджетники, военнослужащие). Сегодня в России далеко не каждая молодая семья способна приобрести жилье в ипотеку. И главным вопросом является не выплата самого кредита, а внесение первоначального взноса. Современные правовые нормы не до конца четко описывают формы предоставления субсидий. Такие законодательные акты необходимо принять на уровне субъектов. Чтобы каждый субъект РФ самостоятельно решал вопрос о предоставлении субсидий, закрепляя это законодательно.
Большим достижением правительства в последние месяцы стало то, что материнский капитал теперь можно направить на погашение ипотечного кредита.
Как видно, государство делает существенные шаги по формированию правового регулирования отношений по ипотечному кредитованию, но пока недостаточные. Требуется принять базовый закон об ипотеке, который бы определил общие положения регулирования системы ипотечного кредитования, и стимулирования ее развития.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: Регина (09.04.2009)
| Автор: Масалимова E
|
| Просмотров: 792
| Рейтинг: 5.0/1 |
|
 |
Адвокаты Уфы © 2024 |
 |
|
|
